我股票獲利了結了，現在是買方市場，我要全款買。沒買過房子，最近開始在591找，看到喜歡的地點，樓層，格局，再約房仲。偏偏我喜歡的房子，都是舊大樓，屋齡24年起跳，還有近40年的，屋主也有降價的意願。長

抱歉，我文筆很爛，如果不流暢 先說聲不好意思..，主因：因結婚有小孩了，搬回以前的老房子住，（30年的社區），有稍微的動工，原先天花板是很像辦公大樓的那種，換成住家天花板，地板木頭地板有更換，還有換了

如題 請問各位覺得良好的建商都有什麼特點呢？