(代PO)

1. 考試動機 我是全職備考，大學畢業之後考上碩士，但想給自己一個機會試看看不同類型的事業，於是決定碩士休學去當兵，退伍之後先在律師事務所當助理，事務所大部分的案件都是不動產相關的，於是老闆鼓勵我去考地政士證照。 一開始決定報名時，其實沒有想像中那麼有把握，地政士考試涉及民法、土地法規、土地登記及土地稅法等專業科目，對於原本沒有完整法律背景的人來說，剛開始接觸時真的會覺得內容很多，法條也很容易看過就忘，但在確定目標後，我便開始安排讀書計畫並持續準備。過程中難免遇到瓶頸，也曾懷疑自己是否能堅持到最後，但想到既然已經決定報名考試，就希望能靠自己的努力完成目標，最終順利通過考試。   2. 各科準備方法 ※國文 地政士考試的共同科目只有國文這一科，而且只要考作文兩題而已，考生通常不需要像專業科目一樣花大量時間準備，都是靠學生時期的平常累積。因此國文的準備我沒有投入太多時間，主要還是把時間放在專業科目上。但平常讀書閒暇時間會利用零碎時間閱讀一些文章，培養語感，並注意常見的成語、字詞及基本國文常識，考前稍微整理幾個常見的主題及寫作方向，練習文章的起承轉合以及段落安排。由於國文作文很難在短時間內大幅提升，因此我認為平時累積比考前臨時大量準備更重要。考試時則先花一些時間審題，確認文章主旨後再開始下筆，盡量讓內容有條理、段落清楚，並避免錯別字。再來就是考試當天不要覺得這分數很少不重要，我還是把兩個小時的作答時間寫好寫滿，最終閱卷老師給我的分數也讓我非常的意外，所以只要不放棄，都是會有意外的收穫。   ※民法概要與信託法概要 民法是我一開始覺得比較困難的科目，因為法律概念跟理工科平常接觸的思考方式很不一樣，原本是只要懂一套觀念就可以去解題目，但法律是，條文沒讀過或是忘記了，那這題就拿不到分數了，另外還有一個難點是，剛開始讀的時候，常常覺得每個字都看得懂，但合在一起卻不知道題目到底在問什麼。因此我沒有一開始就大量死背法條，而是先跟著戴久喨老師的課程，把基本觀念及法律關係建立起來。老師講解民法時，會將複雜的概念拆開說明，再搭配題目讓我們理解實際考法，對非本科系的我來說非常有幫助。 等基本觀念建立後，再透過歷屆試題練習，將不同考點重新串聯起來。遇到錯誤的題目，我會回頭確認自己究竟是觀念不清楚、法條記錯，還是沒有抓到題目的關鍵。民法物權編內容與地政士工作關聯性很高，也是需要花時間熟悉的科目。準備時我會特別注意各種物權制度之間的差異，並整理容易混淆的規定。讀完一個章節後搭配題目練習，讓自己不只是背誦，而是知道不同情境下應該適用什麼規定。對我而言，物權編最大的困難是細節很多，讀過之後很容易忘記。因此後期會透過反覆複習及刷題，把容易忘記的地方重新加深印象。但這科好處是必考信託法一題，信託法條文較少，且沒有太多的變化，把條文好好地記熟，把這題穩穩的拿下來，起碼拿二十分以上，才會比較容易上榜。   ※土地法規 土地法是戴久喨老師授課的科目之一，也是我備考過程中很重要的一科。土地法規的法條相當多變化，如果只靠自己從頭背誦，很容易讀到後面就忘記前面的內容，而且可能相同的事項，在不同法規裡又有不同的規定，非常的複雜。老師的講解讓我能先掌握整體架構，再針對重要法條及常考觀念加強記憶。我的方式是先理解制度的目的與規範內容，再記重要法條，最後透過歷屆申論題確認自己是否真的會運用。這樣準備下來，比單純背法條有效很多。 土地法規對我而言最大的心得，就是不能只靠死背。先把法規架構及制度理解，再搭配法條、歷屆試題及申論練習，不斷重複執行，加深記憶。我覺得只要把這個循環建立起來，即使沒有法律本科背景，也能逐漸掌握土地法規的答題方式。另外，土地法規雖然很難，但是一樣有必考一題的地政士法，相對條文少而且一樣沒太大的變化，基本是可以全部背起來，也要穩穩的拿下這題，保險一點要超過二十分以上。   ※土地稅法規 土地稅法規對我而言，是一門需要同時兼顧理解與記憶的科目。剛開始準備時，面對各種稅目、課稅規定、減免條件及相關數字，容易覺得內容相似，如果只是單純背誦，很容易讀過一段時間後跟其他稅目混淆。因此我的準備方式是先跟著課程把各項制度的基本觀念弄懂，再將相關規定整理成自己的重點。在複習時，我會特別注意不同稅目之間的差異，例如課稅對象、納稅義務人、課稅時點及相關優惠或減免規定，將容易混淆的地方整理在講義上，透過比較的方式加深印象。對於需要記憶的數字及重要法條，則利用反覆閱讀及題目練習來強化，而不是只在考前才集中背誦。 申論題部分，我認為不能只把法條背起來，更重要的是要知道遇到不同情況時應該如何適用。因此在練習歷屆試題時，我會先自己思考題目的適用規定，再參考老師的解題方式，檢查自己的觀念是否正確。透過一次次的練習，也能慢慢熟悉土地稅法規常見的出題方向。 到了考前，考衝班對這科的幫助尤其明顯，經過老師重新整理重要觀念及常考內容，可以把前面讀過但比較零散的知識重新串聯起來，也能利用最後的時間針對容易忘記的法條及數字加強複習。對我來說，土地稅法規最重要的讀書方法就是「先理解制度，再整理差異，最後透過題目反覆確認」，如此才能真正把法規條文轉化成考場上能夠寫出來的內容。   ※土地登記實務 土地登記實務是我準備過程中覺得內容相當多、細節也很多的一科。由於本身並非地政相關科系，剛開始接觸登記程序及各項規定時，常常會不懂這些條文在幹嘛。因此我的準備方式是先跟著課程把土地登記的基本架構弄清楚，再逐步熟悉各種登記原因及相關規定。在複習時，我會以講義為主要資料，將老師上課特別提醒的重點、容易出錯的地方及重要規定直接整理在上面。對於比較複雜的登記程序，則會透過流程的方式整理，讓自己看到題目時，可以依照程序一步一步思考，而不是單純背誦。   土地登記實務的申論題，我認為實際動筆練習非常重要。剛開始看題目時，常常知道大概的方向，卻不知道應該如何完整寫出來，因此會利用歷屆試題練習答題，先嘗試自己找出題目的關鍵考點，確認自己是否有漏掉重要規定。對我而言，土地登記實務最重要的準備方式就是「理解程序、熟悉法規、實際動筆練習」，只要持續重複這個過程，即使一開始完全沒有地政背景，也能慢慢建立起自己的答題邏輯。   另外土地登記實務這門考科，在地政的高普考也有考試，我當時除了寫地政士考古題之外，也會寫很多高普的考題，在寫久了之後就會發現，考點其實都大同小異，最後內化成自己的想法去做答，跟稅法一樣是相對好拿分的一科。   3. 整體讀書方法 我過去完全沒有法律相關背景，因此剛開始準備地政士考試時，民法、土地法規及土地登記對我都非常陌生。因為沒有跨考其他的考試，所以備考期間就是專心準備地政士，跟著課程進度逐步建立基礎。 上課時先把老師講解的法律觀念跟立法目的弄懂，再搭配歷屆試題練習，熟悉各類題型及答題方向。練習申論時，我會先思考題目的考點，以及主要是想考哪個觀念，再找出相關法條或是老師補充過的相關判例見解，最後依照答題架構逐步寫出來。透過不斷練習，也讓自己慢慢掌握如何在有限時間內完整表達。 筆記方面，我主要以三民講義以及老師的上課體系圖為核心，把老師課堂補充的重點、重要法條，以及自己容易混淆或記錯的地方直接整理在講義上，把一本教材真正讀熟，效果通常比同時看很多資料更好，如此一來，後期複習時就能集中閱讀，提升效率。在課堂學習上，我特別感謝戴久喨老師，老師在土地法與民法的講解，對我這個非法律本科的考生幫助非常大，能將原本複雜的法律概念用比較容易理解的方式說明，讓我逐漸建立完整的觀念，搭配課程中的題目練習及考前衝刺，能幫助我檢視自己的不足，也讓我更熟悉考試的答題方式。   從化工與材料工程跨到法律領域，過程中確實有不少困難，但也讓我體會到，科系背景並不是限制，只要願意花時間理解、練習並持續累積，即使是零法律基礎，也能一步一步朝上榜的目標前進。另外考前的考衝班也帶給我很大的幫助，老師會給相當多的題目讓我們回去練習，在考前的一個月我寫這些題目就非常足夠了，幫助我把前面累積的內容重新濃縮，在有限的時間抓住真正重要的部分。 到了正式考試時，面對題目也比較能迅速找到相關觀念與法條，不會因為內容太多而慌亂，對我而言，考衝班不只是最後的複習課程，更像是幫助自己把備考狀態調整到最佳狀態的重要階段。   4.讀書規劃 我2025年底考完不動產經紀人之後緊接著繼續準備地政士考試，所以大約半年的時間來準備地政士。因為我是全職備考所以我選擇報名的是雙效的課程，除了晚上去上面授課程之外，在白天的時間是現看線上課程，來當作預習。在去年12月到今年2月總共三個月的時間，把全部線上課程都看過一遍，而且把該寫的筆記都寫在講義上了，接著3月到4月再把線上課重新看一遍，因為已經上過一遍了，不用一直暫停寫筆記比較快，因此我線上課程看了兩遍加上面授課程，總共看了三遍的課程，對考試的內容更印象深刻。5月開始進行歷屆試題與模擬測驗，訓練答題速度及時間分配，還有錯題、重點筆記及模擬考為主，避免大量接觸新內容。透過每日、每週與每月的循序規劃，我希望能兼顧各科進度，持續修正不足，並以穩定的學習節奏迎接考試。 在備考期間我每日的作息都很規律，每天大約八點起床，八點半左右開始上線上課程，一天大概可以上一堂到兩堂的課程，下午三點多會給自己運動的時間或是太累的話會去睡午覺，而這段時間讓腦袋放鬆，或是問自己說剛剛上課的內容是否吸收進去，把剛剛提到的重點自己說出來，來確認當天早上的學期狀況是否良好，接著晚上去上面授課程，在通勤的時間也會思考剛剛上課的內容，幫自己複習一次。 若是當天沒有面授課的話，晚上那段時間我就會拿來寫考古題或是老師課堂上出的題目，我覺得一定要動筆寫出來而且要計時，才會知道自己距離考上還有多遠的距離，我就在這樣日復一日之下，慢慢地提升自己，透過這半年的準備，慢慢找到最適合自己的讀書方式，不因為一開始進度比較慢而急著追趕，而是一步一步把基礎打好，最後用穩定的狀態面對考試。