抽不到宿舍？開學前趕快尋找租屋處！ 😣 各位新生大家好！我是 Dcard 小編 - 學姊廣編 從大一開始因為沒抽到宿舍， 開始了四處奔波的租房人生！ 看過雅房、套房、家庭式加起來超過 10 件租屋！ 換過三次房子才找到現在滿意的套房！ 今天就跟大家分享「看房」有哪些眉眉角角 ⚠️ 有任何租屋問題！都可以在底下留言！ 學姊廣編會盡力為大家解答！ 【 找到適合你的居住模式：雅房/套房/家庭式 】 1. 雅房：雅房需要和室友一起共用浴室，雖然便宜但能不能遇到好室友可要看你的運氣囉！如果是普通公寓，也要自己處理垃圾的問題，有些雅房是房東自租自住可能就會幫忙處理，我大一的住所就是跟房東同住！就像是到別人家寄宿一樣，生活起居還是要互相包容！ 2. 套房：分成「獨立套房」跟「分租套房」，獨立套房有自己的門牌跟電號，水電費計價會依照帳單計算。分租套房則是大多是房東事後自隔的房型，有些會採取輕隔間，介意隔音效果的人看房時可以輕敲牆壁，有些聽起來空心的就有可能是木板層隔間，可以看看厚度與材質的隔音效果！ 3. 家庭式：以雙北地區來說，套房電費通常都收一度 5 元，家庭式通常會以台電計價，實際情況還是以各家房東為主！缺點是部分大型傢俱可能需要自備，對於之後有搬家打算的話比較麻煩！ 【 觀察房間格局‼️ 奇怪格局先淘汰 😱 】 1. 窗戶過多過少 有些套房會把公寓陽台改建成房間，就會出現整面牆都有窗戶的狀況，原本以為窗戶多一些採光更好，但後來發現冬天不僅容易進風，窗溝灰塵也很難清理，到最後根本不想開窗！反而多個地方積灰塵！ 窗戶太少或是沒有對外窗，對走廊雖然勉強有陽光進入，但通風才是最重要的用途！最好還是對外，且不要對公共區域或公共陽台，避免房客晚上走動干擾或是個人隱私。 2. 大樓棟距與廁所方向 廁所朝著對外窗、跟對面大樓的棟距也很接近，有時候忘記拉窗簾一開門就會被看光光！棟距太近看到對面鄰居也很尷尬，或是鄰居在陽台抽菸風向也會帶進房間！租在巷子裡的新生也可以特別注意這點！ 3. 樑柱/燈 個人覺得最好的隔間格局就是方正！之前有住過房間角落有個樑柱，樑柱跟牆角只能放衣櫥，剛好上面又沒有燈光，後來發現打開衣櫥們就會頭暈，在那個角落時人也不太舒服...（突然變成靈異板！個人經驗僅供參考！）就算有樑柱也要注意燈光是否平均，能讓整個房間都被照亮！不然住久了身體也會不舒服！ 我當時租到的房子不僅燈光昏暗，有些燈泡還是黃色白色混用，看起來非常昏暗！當時在簽約前就有跟房東提出想要全部更換成全白！比較符合自己的生活習慣！ 4. 冷氣 看房時可以請房東開啟冷氣，一邊看房一邊測試房內設備！常見的有分離型冷氣跟窗型冷氣，窗型比較不容易冷也比較耗電。也要聽聽看老舊冷氣的噪音會不會很大聲，影響居住品質！ 【 房間外也很重要🔥 公共設備要釐清 】 1. 飲水機 可以詢問有沒有飲水機可使用、濾芯更換頻率、有無需要另外負擔費用，清潔由誰負責...等等。沒有飲水機真的很麻煩，要自己買桶裝水提水（如果住在四五樓沒有電梯超崩潰！）長期下來桶裝水的塑膠罐也很不環保！或是自己買濾水壺煮開水也是個好方法，可以先上網看看濾芯花費，把這點也考慮進去唷！ 2. 陽台設備與環境 洗衣機、脫水機、飲水機、陽台等公共設施的衛生也是看房時要注意的地方！觀察看看有沒有奇怪的東西，像我之前看房有看到奇怪的羽毛，後來才發現附近有鴿舍，入住後鴿舍的味道會隨風向飄進房裡，真的很困擾！ 也別忘了詢問清楚清潔的責任，是房東負責清掃、還是室友輪流，如果沒有負責人，可能就要做好為大家做牛做馬的心理準備了！ 【 好鄰居帶你上天堂 😇 看房時的小秘訣 】 1. 與房東碰面前，先問清楚租屋處詳細地址，提早抵達在附近逛逛觀察，也可以早晚各去一次看看附近治安好不好！ 2. 如果房門安全鎖看起來很不安全，可以詢問房東能不能幫忙加裝門扣鎖。 缺少必要的生活傢俱、看房時發現已經損壞的部分等等 如有剝落損壞一定要拍照存證 ❗️❗️❗️一定要在簽約前先提出，並註明在合約上❗️❗️❗️ 以免房東簽約後不認賬喔！ 3. 詢問其他房客的居住時間、職業等等：如果穩定替換率不高，表示這間套房有機會是個好物件！如果房東很清楚房客們的背景，也可以知道這個房東有沒有盡到管理的責任，也可以幫自己篩選性質相符的未來室友！ 4. 有些房東或仲會為了減少租屋空窗期，帶你看目前還有房客入住的房間，若房東未經同意開了房客的門或感覺很不尊重個人隱私，未來你可能也會遇到這種狀況！可以觀察房客跟房東的互動自己評估一下！ 【 你還可以額外可以注意的地方 ㊙️】 1. 西曬方向🔅 有些人不喜歡早上太陽直射房間被熱醒，可以特別詢問看看房間坐向。 2. 頂樓加蓋到底好不好？有好有壞告訴你！ 🔺 優點：相對便宜、採光好、空間大 🔺 缺點：夏天室內高溫，耗費冷氣費更多，下大雨鐵皮屋頂吵得你整晚睡不著！ 我自己住過頂樓加蓋一陣子，原本以為可以承受熱度，後來發現夏天悶熱感真的很難受！加上冷氣老舊又不涼，真的非常痛苦！後來再也不住頂加了！ 3. 如果你本身很容易被說服，或是一個人看房很慌張，建議帶一兩個朋友陪你一起看房！有的房東會和你聊天分散你的注意力，就疏漏要確認的地方了！ 同學能幫你留意房屋缺陷細節，在問房東問題時也有人陪你壯膽！ 4. 大家看房的時候，開手機傳傳看訊息、點點看影片，測試看看房間的網路好不好，有沒有提供 Wi - Fi 以及房間是不是網路死角！

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大一到大四都會遇到的租屋問題！趕快先收藏起來！ 馬上開始你的大學新生活吧！ 最後！我是 Dcard 學姊廣編，常駐新生季板 不定時跟大家分享大學實用好文 追蹤我的卡稱，準時接收更多大學相關分享吧 🙌