買中古屋也要看屋齡多老，超過20年以上的還有適用舊的建築法規，耐震度較低的問題。除此之外，老屋的基礎工程（水電瓦斯管線）如果15年內沒有翻新，基本上建議重新拉新的，關於漏水如果是鄰居導致的問題，或是大樓外牆結構導致的，都會造成很多衍生性的糾紛及大量的溝通成本，另外裝修上可能有違建，申請裝修許可面臨拆除風險等問題。另外，有些屋齡40年以上的房子，你住完可能會變成危老，到時是否能夠順利都更還會牽涉到臨路寬度以及土地使用分區是否讓建商有重蓋價值等考量，總而言之，買中古屋的好處很明顯就是位置，但缺點也很多，有些難以預期，而有些需要大量的功課（俗稱水很深），不然就是當繳學費認栽。買新房子尤其是沒有裝修過的會是最簡單的起手式，有裝修經驗後，你看中古屋更能看出端倪，所以才說中古屋還是老手（有買房經驗）會比較好。