自住都有一個盲點 ：我自住漲跌跟我沒關係 ：漲大家一起漲 跌大家一起跌 又沒差 除非你一輩子住在這房 不然你以後還是會換房 假設買的區域比較差 1.房市依舊漲的情況 你的房子沒有漲的比別的區域多 那你換房就要付出更多的錢 換房的選擇就少 假設你的房才漲200萬 結果夢想房漲1000 ok 直接剔除 但是如果你的房漲1000 夢想房才漲500 那你是輕鬆換過去 2.房市跌的情況 你的房子跌的比別的區域多 你依舊很難換房 畢竟你賣出後 會額外賠一筆錢 當初買1000 賣700 房貸假設還有800萬要繳 那妳要自己拿出100還給銀行才能清償 然後你想換房的區域又剛好強勢盤整 沒跌！ 結果你自住房跌那麼多 你怎麼換上去XD 所以漲跌對自住沒差嗎？ 除非你學區 機能 交通 房型大小全部到位 不然你換房又要考慮東考慮西 最後被自己當初的盲點給擊敗