仲介本人來回覆😅 Q：為什麼對方不問你們要不要加價就退斡旋 最有可能是對方出到底價封盤 就算你們想加價也加不了只能退 在仲介想賺錢的心態下 應該不會有仲介問都不問就退斡旋，有機會當然是拉價格提高成交可能 Q：為什麼會簽完斡旋才知道有人比我們高 你的仲介他若不是開發方承辦 是沒辦法「馬上」得知有人出價的 或屋主沒跟他說有其他仲介公司出價 應該是他回報的時候屋主或開發承辦才告訴他有人出價且他已經要出去簽約 我自己也曾經同時有七組在競價斡旋，每組上傳時間差不到20秒 這種狀況我們也沒辦法完全預知 Q：以為看到廣告=沒人斡旋 就算當下有斡旋，只要屋主還沒確定簽約 基本上各家仲介都還是可以打廣告找客人 你看到廣告不等於目前沒人出斡旋喔 就算有其他人出斡旋只要屋主還沒簽收斡旋 還是都有機會 我從業多年一直有個莫名其妙的狀況 有時候我們自己某一間房子賣很久 平時都沒人看也沒人要出價 就會突然某天一堆人來看，然後又同時想出價 所以我們也會比較著急的跟客人說如果想要出價可能要快 也就是這種狀況常常被客人認為我們在騙人 另外無論市場如何A案就是會賣很快 我最近有間透天賣掉，當時出斡旋五組 有高有低，最後當然最高那組成交了 其中有一組客戶一直不相信覺得我在吊他價格 一開始跟他說很多人要出，如果有出價最好不要再出低於別人的價格 他一直說緣分緣分有緣會買到，我們也不能強迫他出高 結果隔天早上帶看的第一組就直接出底價封盤 告訴他時他整個大發怒 覺得現在房子這麼難賣我們一定在唬爛他 最後可能他太想買了還找其他仲介去鬧屋主😓