這樣說好了，通常新成屋比較會找驗屋公司幫忙查驗，中古屋找個有買屋經驗的長輩或是朋友比較實在 看周圍生活機能，傳統車位/機械車位，同棟住戶的素質（有吸K煙的，樓道會有一股塑膠味），有無管理費？有沒有警衛幫忙倒垃圾？窗戶能不能靜音，下雨天窗戶會不會滲水進來 然後中古屋要看牆壁有沒有壁癌漏水，地上磁磚是不是有空心（日後容易裂跟寒流可能會澎龜整排爆裂） 買屋不買二樓，因為整棟的管線幾乎都在二樓集中，萬一樓上住戶有好幾户同時在洗衣服跟洗澡，地下室排水剛好又有點問題，整棟樓的水就會淹到二樓來，因為我就是處理這個問題的房東XD，跟管委會反應2-3年，終於在某一年住戶表決通過核准處理排水管問題，😂謝天謝地 因為你是買投資客裝潢好的，已經都幫你把醜的爛的，大致都整理好裝潢美化了，現在的房已經看不出來有哪些問題，只能賭這些問題在未來的哪一年出現，我租屋的浴室隔壁房，現在就是出現壁癌😂，目前大概買進約10年上下，中古屋已經25年左右，也差不多是裝潢好的中古屋有問題開始的時候 再來就是砍價就靠個人跟陪同者的說話技術，之前幫小叔簽約談房價時，我剛好有看到浴室門口的牆壁有點黑黑霧霧的痕跡，當時看起來很像要開始長壁癌的感覺，所以有跟前屋主提出牆壁日後可能要處理壁癌問題，又多砍了10萬 所以你的問題不在找驗屋公私，是要找有砍價買房經驗的，懂?!