#問題 情侶買房 產權問題
國立臺南大學
各位好
由於台積電的房價抬升威力讓我們下定決心要先買房
最近爬了很多文
也有看到情侶買房的缺點
經過我們的討論和取捨後
目前是想有這樣安排
拜託大家看看對不對
目前是想買預售屋共同登記
還有一種可能是兩年內，交屋前登記結婚
1.產權登記（含頭期和房貸）、預告登記：
女方：1/3
男方：2/3
2.房貸：
目前規劃以男生名義貸款
我當保人
我跟男友都是公職
不知道這樣銀行房貸會不會比較寬鬆？
可以正常談到貸款8成、5年寬限期、30年
用他的名義設定房貸、我每月轉帳給他
3.優點
共同持有比較有保障
（我的想法：其實不管是分手or未來離婚，都有一方想賣一方不賣的問題）
4.缺點
用掉雙方的土地增值稅
或是未來要贈與給某方時會有稅務損失
5.其他：
我看到若其中一方未來拿房子去抵押借款
我們的房子有可能被法拍等狀況對嗎？
那這個部分我可以在預告登記上面做註記，雙方都不能拿房子抵押嗎？
》已解決！感謝留言告知可以使用抵押權的部分做登記保障自己的產權
非常感謝大家的解惑！
