各位好 由於台積電的房價抬升威力讓我們下定決心要先買房 最近爬了很多文 也有看到情侶買房的缺點 經過我們的討論和取捨後 目前是想有這樣安排 拜託大家看看對不對 目前是想買預售屋共同登記 還有一種可能是兩年內，交屋前登記結婚 1.產權登記（含頭期和房貸）、預告登記： 女方：1/3 男方：2/3 2.房貸： 目前規劃以男生名義貸款 我當保人 我跟男友都是公職 不知道這樣銀行房貸會不會比較寬鬆？ 可以正常談到貸款8成、5年寬限期、30年 用他的名義設定房貸、我每月轉帳給他 3.優點 共同持有比較有保障 （我的想法：其實不管是分手or未來離婚，都有一方想賣一方不賣的問題） 4.缺點 用掉雙方的土地增值稅 或是未來要贈與給某方時會有稅務損失 5.其他： 我看到若其中一方未來拿房子去抵押借款 我們的房子有可能被法拍等狀況對嗎？ 那這個部分我可以在預告登記上面做註記，雙方都不能拿房子抵押嗎？ 》已解決！感謝留言告知可以使用抵押權的部分做登記保障自己的產權 非常感謝大家的解惑！