最近在看台北的文山、新店區的中古屋，目前頭期款能買到的都是屋齡35年～55年的房子，需要整修先不談， 很奇怪的是，超過10個房仲，每一個一聽我是公務員，都很有自信地說可以貸到8成，甚至8成5都沒問題， 我就覺得很奇怪，屋齡那麼老，真的有辦法貸那麼高？就算是公務員身份也沒那麼好吧？ 再來，房仲說先簽約再跑銀行貸款， 這就更奇怪了，萬一貸不了那麼多，又臨時借不到錢，那豈不是我要付違約金？ 為什麼不能先跟銀行確定可以貸多少後再來簽約？ 而且這流程好像是固定的，每一個房仲都是這樣跟我說， 這兩個奇怪的地方，有沒有大神可以指點一下呢？