二更： 後續銀行處理已經下來，我的部分就是轉成一般房屋貸款，但因為我新青安沒用寬限期跟貸款年期只有30年，所以轉貸對我來說沒什麼差，就是利率調高到2.2多(每個月多繳1千元左右，繳滿跟新青安利息比起來多了大概25萬左右)，付個轉貸費2千多元，之前新青安補貼利率的要還回去這樣，如果是寬限期5年跟貸款40年都用滿，轉成一般貸款可能就會被限縮，要再付一筆限縮之後的差額，但每間銀行處理方式不太一樣，有的比較嚴有的比較鬆，我的銀行算是鬆的，所以建議要買房是要當投資的或是跟我一樣要自住但會先出租的，不要用新青安，貸款還沒繳完就不能出租。 新青安貸款可以幫助到年輕人嗎?我覺得沒有，我們年輕人缺的就是頭期款，然後我先出租是因為我還能跟爸媽住，出租可以先減輕我的負擔，明年就規劃要結婚跟老婆要搬進去住，想在結婚前多存一些錢，然而新青安並沒有彈性空間貸款還沒繳完就不能出租，未來會怎樣誰知道?我覺得可以出租期間不享政府補貼，自住後再享。 然後有人說我用新青安炒房，阿我現在轉成一般貸款，可以繼續出租，利息變多利率調高我就調高租金，我根本沒差，阿這樣對租客有比較好? ----------------------------------------------------分隔線----------------------------------------------------------------------------------- 一更： 當初買房子用意的確是未來結婚要自住，但當時我還是單身跟爸媽住一起，所以買了之後還不急著要搬過去，想說可以先出租分擔一下貸款；有人提到我就是炒房仔，想請問哪個行為是炒房?我貸款成數不到6成，只貸30年，沒用寬限期，很明顯我目的就是要趕快還完貸款，如果就只是因為用新青安出租?我用一般房貸出租就不是了?那我只能說我的確功課沒做好，新青安最有用的是寬限期跟四十年我都沒用到就是笨(現在我知道了)，另外說一下當時網路做新青安功課時都只看到下圖這樣的資訊：

根本沒有提到不能出租，並且我用命根子發誓，房仲、代書、銀行員，都知道我要辦新青安，我也說我未來要自住的，但是目前我要先租人(請看好，我有說目前我要先租人)，但都沒人告知新青安不能出租，銀行員打電話來查核時我也有問，怎麼當時沒告知我新青安不能出租，銀行員說因為當時政府沒有抓那麼嚴，所以他們也覺得沒差，如果因為用錯貸款被調利息跟年限縮到二十年真的是很冤枉，所以來問能不能轉貸或是有沒有人已經遇到轉租後銀行的處理方式，一堆人在砲轟我不可能不知道不能轉租、蕭貪、炒房，我也是笑笑的啦，補充一下，我出租有報稅並且租客也有報租屋補助，很明顯我是真不知道不能出租了吧。 目前還沒收到銀行通知違規怎麼處理，後續有結果再更新。 ----------------------------------------------------分隔線----------------------------------------------------------------------------------- 原文： 去年購入第一間房子，為了結婚後自住用，計畫貸款貸30年沒有使用寬限期貸款成數不到6成，貸款時在新青安跟一般房貸間選擇，算過之後會發現如果繳滿30年一般房貸是會比新青安便宜一些，但新青安賭的就是補貼會再延長，最後選擇賭一下用新青安，在申貸時行員也有問我要做什用途，因為我也不知道新青安不能出租，所以我也照實回答是未來結婚後要自住，但現階段會先出租，行員也沒告知我說新青安不能出租，不然我就選擇用一般貸款了，現在新青安出租搞得沸沸揚揚我才知道，政府也在嚴查所以銀行也有來問，我也照實說在出租，還不知道會是什麼懲罰機制，想問有人新青安出租已經被懲罰了嗎？還有可以轉貸成一般貸款嗎?