我剛好就是買三拍的法拍屋XD底價加價一成買到的，七年過去現在價格已經翻差不多2.5倍了，低預算可以買，但週轉金一定要夠多才行。 光是投標保證金就是底價的快三成。 得標後10天內就要匯款，我最後是先跟家人借，然後等到點交以後跟銀行用一般房貸貸款出來還給家人。也可以先找銀行談，先用信貸的利率借，點交後轉為一般房貸。 BUT!點交也等了超級久！拖了整整半年，去法院問了兩次點交日才定下來,點交過程如果有什麼地方有問題（比如前屋主留了一堆貴重物品跟家具），那可能當天也不會點交。 點交時間的不定，就會影響很多後續規劃。（比如說我那時候是規劃要跟男友租整層的同居，看到便宜法拍才想說乾脆用買的，結果拖到我租約到期還沒辦法入住，只好反而跑去跟男友擠小套房，而且整個半年現金會卡在裡面完全沒辦法做其他運用==。） 最後真的不建議找不點交的，因為不點交通常代表債務人住在裡面，有一些原因沒辦法搬走，你光是買到後要請他搬走，恐怕打個官司下去一年過去了，等於你得標後，錢要在那邊空轉二年。 最後就是，你點交後，如果想要貸款出來，銀行不是用實價登錄的價格去估價，是用拍定價格，所以等於雖然房屋市價比較高，但你可以貸出來的金額不會有你想像中的高。不過幸好我隔幾年再去做轉貸的時候，銀行就是用漲價後的實價登錄價格做計算了。