這麼喜歡公設的要不是錢不是自己出的， 要嘛就是錢太多。 現在雙北多半社區公設比都落在33~35% 以33%來算，33坪的房子就有10坪的公設， 我們扣掉一半必要公設就以5坪來算， 目前台北市平均每坪落在70萬元， 70萬/坪*5坪=350萬。 你花在游泳池，交誼廳，ktv包廂的錢就是350萬。 區域健身中心游泳池一次100，350萬可以每天游泳游95年。 World Gym我繳1288/月，350萬可以用2717月，226年。 KTV包廂算1000一小時好了，可以唱3500小時。 還沒算這五坪平均每個月450的管理費，一年5400。 這裡因為要好算，所以以五坪來抓， 而必要公設很多根本算不到五坪，也就是你花更多錢在公設上面。 而且這都還是在這些設備堪用的狀況，如果不能用，或是經過管委會同意不使用， 那你花錢買公設的錢就掰了。 建商為什麼喜歡蓋公設? 除了迎合台灣消費者之外， 因為超 級 無 敵 爆 炸 賺， 可以說建商最大的利潤就是從公設來的， 你以為這些ktv包廂 讀書室成本有多少? 灌在房屋總價裡面覺得好像還好，把公設獨立拉出來看， 350萬能夠運用的地方很多欸。 很多人家裡住社區還去外面健身房的...只能說你錢真的很多。