#問題 房子滲水,尚未交屋,建商擺爛

版上的各位前輩好, 最近買了一棟新成透天,電線今天剛牽好,尚未驗屋。 前陣子颱風大雨過後,有過去巡視一下房子狀況,有幾處牆壁都有水漬(摸起來是濕的),但未有水珠的情況。 由於擔心新房就遇到這情形,會不會沒幾年就開始壁癌, 於是當下向建商提出疑慮,建商回覆是房子西曬然後裡面鋼筋熱漲冷縮的關係,等住進去空氣有在流通就不會這樣了。 當下聽到這說法實在無法接受,建商看起來也沒有要處理的意思…。 跟建商溝通的心的很累,不知道有甚麼做法是可以保護我們自己的🥲 現在唯一的籌碼也只有還沒交屋所以還沒撥款而已 於是想請各位前輩提供一下看法~謝謝 補充一、我們沒有打算請驗屋公司,手上有一些驗屋設備可以使用; 補充二、建商是在地家族經營的老建商,只是負責我們這棟 的是老老闆(一個阿公),思維跟不上時代,覺得結構好就好,其他都是外觀問題不重要 補充三、圖片中的窗戶下半部是封死的,所以水漬應不可能是從窗戶噴雨進來的
megapx
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補充四、新增另一張圖(4樓)也跟窗框有關係嗎⋯⋯
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普遍做法就是打針灌注把水路填塞掉,外層窗框矽利康跟二丁掛的部分在檢查一下有沒有破損的部分。 有看過業主中古屋翻修完還特別在窗戶外側牆面特別上防水漆,加強外牆二丁掛防水效果多一層保護的概念。 B25-1 小雨遮的部分跟原設計不一樣的話,建商不太會去增設。妳現在的問題就是要讓他們修繕完畢,試水測試確定都沒問題比較重要,額外增加雨遮只是治標不治本。
megapx
下面滲漏就針對下半部做檢查,會擔心的話噴灑上半部讓他自然垂流即可,記得用花灑模式不要用水柱,不然建商會直接臭臉😂。測試時間建議10分鐘起跳,畢竟水沿著縫隙跑也是要時間。
B27(已編輯)