如題 我妹最近買一間了中古屋 地段在新北 之後過幾年附近會有捷運 坪數25坪 屋齡42年 公寓3樓 成交價990萬 頭期已先付200萬 今天收到代書那邊配合的元大銀行來電 說 成數大概7-8成 利率2.7%-2.9% 應該是30年 （這部分還沒跟妹妹確認） 媽媽有幫妹妹當保人 妹妹每月薪資實拿4萬2左右 但她勞健保只有公司只有保3萬 媽媽的部份是每月最低薪資2萬8左右 皆無負債 存款約40萬 當初會買是因為父母要離婚 現住住宅要賣掉當資金 但不知道這個利率是不是有一點高 還是要再請妹妹去問問別的銀行？ 而且好像是看房屋鑑價的成數 不是成交價的成數 現在有點擔心 貸款金額不足差價沒辦法補上 而且又得安全性的進行水電等裝修 （而必須等到賣掉現住屋才有資金） 如果貸款金額不足 違約不想買了 這部分我知道很嚴重 但討論後妹妹是願意付違約金的 只是房仲說如果不買了就是200萬頭期皆沒收 妹妹又覺得怎麼這麼高⋯ 且合約上沒有%數 試問各位有什麼做法現階段可以進行的嗎？ 還是要再請妹妹問哪些銀行呢⋯⋯ 因我也已嫁人 只是聽到這些情況還是有點擔心