#問題 預售屋坪數是否不足，誰認定
國立臺灣大學
大家好，已經查過網路，但還是不清楚預售屋”坪數找補”，所謂坪數不足誰來認定。
是這樣的，近日即將交屋（預售屋已經變成新成屋），我已經請驗屋公司驗了，他們有丈量室內長，寬，高。
因為預售屋合約內有丈量後坪數不足當初簽約的某個百分比，可以”找補”的那條規定，對我很重要，因為實際勘查面積坪數真的小很多。
驗屋公司回覆我，若懷疑實際坪數與簽約坪數不足，要驗實際坪數，要找地政士務所（他們量的不含牆）。但我剛搜尋網路資訊，好像是交屋當天，建商就會給我先前地政事務所丈量的實際坪數，而不用勞煩我”自己找地政事務所親自丈量”，是嗎？這是第一個問題。
第二個問題是，若建商交屋，過戶給我自然會把房屋，土地實際坪數分別給我，有沒有可能建商找的配合地政士，是”無良心的建商御用地政士”？
第三個問題是，到底是哪個單位來確認預售屋的房子實際坪數有法律效力？
以上三個問題，謝謝。
