同樣的頭期款選哪?

同樣300萬的頭期款都是透天 選在市區 1200萬的老屋新整一坪36萬 往後每個月付比較少 還是 選在郊區 離市區15分鐘車程 1500萬的預售但差不多快完工了 一坪24萬 每個月房貸比較多 自住的大家會怎麼選?
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老屋整新水很深,建議別碰 我有朋友不聽勸買了老屋新整的房子,然後交屋後才發現漏水跟白蟻樣樣都有,投資客只是用裝潢遮住假裝安好,看屋時也看不出來,合約也寫現況交屋,慘到不能再慘