恭喜買到房子！這是一個很大的步驟，祝你們一切順利。關於驗屋的問題，以下是我的一些看法，希望能幫助你做出更好的決定： 1. 驗屋的意義 驗屋是為了確保房子的狀況符合你的預期，避免未來需要處理的問題。驗屋公司通常會檢查漏水、結構、管線、電力等方面，尤其是像牆內管線漏水這種問題，如果沒有專業設備，自己檢查的話很難發現問題。而驗屋公司會使用紅外線掃描、滲水測試等專業工具來檢查隱蔽的問題。 2. 如果驗屋發現問題 如果驗屋過程中發現問題，以下是可以考慮的處理方式： 協商：如果發現漏水或其他問題，你可以要求賣方（或仲介）負責修繕，或者要求減少購房價格來彌補未來的修繕費用。 提出修繕要求：你可以要求屋主在交屋前完成修繕，並在合同中加入修繕的條款。如果屋主同意，你可以要求一次再驗屋確認修繕效果。 再次驗屋：如果屋主同意修繕，並完成修繕後，你可以請驗屋公司再來驗收，確保問題已經解決。 3. 花錢驗屋的好處 花錢驗屋其實是一種「保險」，避免後續自己處理問題時遇到麻煩。這樣可以讓你更清楚房屋的狀況，並在發現問題時有根據進行協商。而自己找水電來處理，雖然在短期內可能比較便宜，但如果有隱藏的問題，修繕起來的費用可能會更高，甚至影響未來的居住品質。 4. 專業驗屋公司能不能看出牆內漏水？ 專業的驗屋公司是可以用一些高科技設備來檢測牆內的漏水問題的。例如使用紅外線熱像儀，可以偵測出牆內的濕氣和水源位置，雖然無法100%保證所有漏水問題都能被檢查出來，但相對於自己檢查會更精確和全面。因此，專業的驗屋公司確實可以檢查出大部分隱藏的問題。 5. 結論 你先生的做法是有道理的，特別是買房這麼大的投資，花點錢驗屋能為你未來的生活提供更多保障。若發現問題，最好能與屋主協商修繕，並要求再次驗屋，這樣能確保買的房子沒有隱藏的問題。