#問題 新青安VS公教

大家好,小弟最近要買房了,相信有些人會遇到跟我一樣的問題,所以在這邊請教各位 我的條件目前是符合公教貸款資格,但目前新青安1.775還是優於公教2.185,補助期間每個月貸款省1千多塊,明年結束後則是多繳幾百塊 以下假設兩條路⬇️請問大家會怎麼選 劇情一➡️先辦新青安,明年7月結束再轉公教 缺點:只能貸8成,多繳了開辦手續費、信用查詢費,到時候轉貸還要重跑流程,麻煩以外還有一些費用 優點:但省了一年左右的利率差 劇情二➡️直接辦公教 缺點:每個月多繳1千多 優點:免開辦費、查詢費,有機會可以貸到85%,可以拿來裝潢😆 這邊有一個疑問,假設明年新青安續辦,辦公教貸款的人,怎麼辦?可以轉回利率較低的新青安嗎?不行的話就尷尬了😅
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我今年對保,原本也是有在考慮公教跟新青安的方案 但台銀的承辦跟我說,像我今年條件可以貸到85成、40年,如果放在去年,是可以再申請到5年寬限期,但今年就無法。 相對的,如果我一樣的條件放到明年,也許能貸款到的成數或寬限期會更差 所以我後來評估,雖然新青安利率補助期間內比較便宜,但公教可以貸到40年又搭配85成,目前坊間沒有人可以做到 我不想去承擔未來轉換之後,還能不能拿到台銀這樣優惠的方案,所以最後還是決定用新青安 當然,如果成數對你來說不是問題,就可以不用這樣考慮