這篇文章是我寫的，為了防止無殼蝸牛，貿然接刀，所以在此告知未來房市走向，歡迎分享給沒房的親朋好友。 正文如下： 台灣住宅市場2026年開始將出現建商購地潮與新青安政策帶動下的雙重交屋壓力高峰。 這波供給潮的可分為兩類： 一是2020～2023年間的建商購地潮，受惠於當時資金寬鬆與土地價值膨脹， 建商大量購地推案，隨後經歷建照、施工、銷售等流程後， 普遍需約4～6年完工交屋，形成2025～2028年間的交屋高峰。 二是2023年新青安上路後的預售屋購屋潮。新青安主要吸引的是首購族購 買預售屋，這些簽約案從建案銷售起算，多數將在2～3年後開始交屋， 也就是集中落在2026～2028年間。 2026年時，一方面建商於疫情與低利時代大量購地推案的成果陸續交屋，另一方面是新青安購買的預售屋亦進入完工階段，開始進場交屋，由此可知，2026～2028年為兩股供給壓力的交集期。 交屋意味著買方需完成貸款撥款，進入實質財務壓力期，對於資金不充裕的購屋者，若後續資金吃緊、大量房虫釋出、轉售困難，將產生價格下跌壓力。 總結來說，2026～2028年是住宅市場供給壓力最大的三年， 2028售屋量是最多的一年，剛需買房者，不妨再多等兩年再出手也不遲。