目前已簽約新古屋，貸款10月送件撥款時間可能delay，所以買賣雙方協議2026一月底前交屋，並且撥款延遲造成交屋日超過期限不算違約。不過我主張希望能用新青安房貸，簽約房仲配合承辦的代書卻建議我別用，因為年底交屋只剩半年可以用補貼利率，補貼結束後利率不會比較好，並叫我如果要問可以但注意最後一段利率是否會太高？ 個人最近也跑了幾家銀行初步問新青安和一般房貸(沒送件)，應該都能貸到8成40年沒問題，只是新青安最大問題在都要排隊，不保證何時可以撥款，10月送件的話要在1月交屋聽起來有點困難。不過利率倒是聽起來沒有多差啊，半年1.775%，補貼結束後2.275%，並沒有像一般銀行房貸都落在2.6-2.8%左右，以利率來看分明新青安最理想吧？代書是不是唬我？ 另外我租屋處剛好一月中結束，要是撥款拖個幾個月甚至半年，不好順利接軌。確實我有考慮是否用一般銀行房貸辦理就好，但一想到利率感覺很虧，是不是應該慢慢等新青安撥款，再短租幾個月會更好呀？