先想一下自己可以接受的行政區域、離捷運站或公車站的距離遠近、想要的室內坪數、屋齡區間、樓層高低、產品類型（公寓、華廈、大樓），按照這個標準，看看目前這類型的產品，成交價格大概落在什麼範圍。 頭期款抓20%及其他過戶雜支費用10萬、仲介費1-2%。裝潢費、家電、家具抓80-200（看每個人的預算） 剩下80%分30年貸款，每個月的本利攤要多少錢？再檢視「全年收入，扣除房貸本利攤還」，還能剩下多少錢。 另外建議估算未來10年（或更長），可能的收入成長幅度，用EXCEL算算長期而言，每一年大概能剩下多少錢。剩下的錢是否能夠滿足其他需求（如買車、結婚、投資理財等等）。再據以重新檢視能負擔的房價，以及對應的是怎樣的產品。 另外，真心建議同學要提升自己，開源，遠遠比節流重要太多太多，也更有效，還能提升自己的工作成就感～