先聲明，我不是仲介，我在當護理師，就因為當護理師又要幫家裡賣房，有了兩三次經驗，弄到自己很累，所以委託房仲 1.現在詐騙太多，幾千萬的東西，被設局詐騙你會哭一輩子。 2.很多亂砍價的，吃米不知米價，拿10~20年前行情在出的，而且買房很多有地緣性，有些爸媽帶小孩來看，聽到價格就說 「太貴啦，房子都亂出價啦，你們炒房啦....」，自己賣屋還要承受一堆負能量，父母殺、親戚殺的一堆，真的買成的通常都是年輕人自己來看的。 3.我的經驗，除非你是真的想便宜賣給親戚等等，我們家曾經 一間房自售掛591買方僅出到1600萬 帶看量5組，帶看到累死，價格拉不動平價實價登錄 但低於附近行情，給仲介最後帶看30組後在小房間成交1798，實拿1725萬，還比自己到處弄好，第三方帶看、從中協調、提供附近行情的分析佐證、買賣方房仲+店長+代書在，比較不怕有問題，賣方也省得麻煩，要賣的比行情低的機率不高，第三方 買方在談價大家大部分不會保持著「你是要坑我錢」的想法，但買方直接對到賣方，一定會覺得「阿你就想多賺錢」。 4.有時候沒有房仲，入住後跟鄰居處不好、環境不好、視野不好、住起來不好、隔壁說我買貴、房價跌了等等奇奇怪怪理由，你是賣方你會麻煩到死，但其實很多不是你的問題，不如有個第三方處理，不會直接對到你。