真的有人會買老公寓嗎?

近期身邊同事討論買房一事 因為同事看中一間一樓老公寓 門口就是停車場 近學區及市場 整體來說算方便 缺點是屋齡43年左右 從未裝潢 買來需要裝潢 粗估約200多萬 但這間賣不到1000萬 這樣真的值得買嗎?
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1. 門口就是停車場:佔地為王,以為買一樓送車位 2. 43年老公寓鑑價不會太高,除非是台北市 3. 未裝潢的老屋比有裝潢的老屋好,但裝潢還是要多估一點,老屋估200蠻少的 4. 一樓最怕蚊蟲、蟑螂老鼠與淹水