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#建議 新手小白買房的通勤時間與價位抉擇

不好意思想詢問版上前輩 近期看了兩個建案 兩個建案都有考慮的點 想問問前輩們的意見 第一個建案 喜歡的點: 1、坪數38坪、5樓 2、方向朝南、房間跟衛浴都採光 3、建商目前主打樣品屋,買房即送裝潢跟簡單的家具(現場看裝潢樣式我跟另一半是喜歡的🥹) 4、價錢的部分含裝潢含車位,都很符合我跟另一半的預算內 缺點: 1、距離我跟另一半的工作地點較遠,通勤時間要抓30分鐘 2、離市中心稍遠一點 第二個建案 喜歡的點 1、32坪、4樓 2、離市中心稍近一點 3、距離我跟另一半的工作地點比較近,通勤時間抓10分鐘以內 缺點: 1、沒有裝潢 2、含車位後價格跟第一間差不多,等於之後還要再抓一下預算去裝潢 跟另一半猶豫的點是價格跟距離 想問問前輩們的建議 價格與距離要怎麼取捨呢 謝謝前輩們!
愛心
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選2如果換工作結果距離跟選1差不多可能會後悔吧? 而且等到交屋裝潢完都不知道幾年後了, 如果2的建商以及建材整體規劃比較好的話會選擇
離學區、超市近嗎? 通勤時間不要超過30-40分鐘,還要考慮下雨天或是塞車的時候
越靠近蛋黃區越保值
千萬別買樣品屋啊!
1. 是買樣品屋? 你要注意是否都是尺寸特規,很多時候樣品屋 都是可看不好住,就跟城堡氣派但不好住...
是我的話會選2! 離市區近的地點太重要了! 我的想法是: 裝潢其實不急,可以慢慢買軟裝補上 每天通勤的時間拉得很長的話,其實也是一筆不小的成本(不管是時間或是金錢) 有裝潢的房子第一眼會很心動 但住進去後會發現跟另一半窩在那裡開心的日子才是最好的裝潢🥰
地點比較重要 如果工作穩定寧可靠公司近
要看兩位 對於這些缺點的接受程度 選較可接受的 我個人很在意通風採光 希望周邊好停車(繁華市區一堆紅線、停車格一位難求) 生活機能不在意(因為早出晚歸、解決完三餐才回去、偶爾直接開車去大採購) 也要考量未來是否可能換工作 換到哪裡 我買預售屋,結果交屋時已經準備要換工作了 幸好當時沒選繁華市區,不然上快速/高速,都要先塞在市區裡 此外 頭期款繳完後,錢夠嗎? 建案一,相當於裝潢家具的費用包在房貸裡 可以攤30-40年慢慢還 選建案二的話 若要額外借,通常攤6年左右,且利率高於房貸
通勤時間抓近一點比較好 我公司在高大特區,有一個同事住華雄交響曲(同區),另一個同事住華尚ART(右昌),雖然右昌那個也是市區蠻不錯的建案,但相同條件下,還是比不上離公司更近的 推2,而且2還沒裝潢我感覺也是優點,樣品屋住不慣自己打掉重裝更花錢
謝謝各位前輩的建議 應該不考慮通勤時間長的了 謝謝大家!!!!🥹🥹