各位購屋版前輩午安 我目前32歲，一直以來很希望能有自己的房子 因為跟妹妹都在台中租屋工作，房租加起來一個月也要15000，就想著能不能一人拿100萬左右出來買間2房的中古屋（預算大約是總價800左右的） 先說我個人的財務狀況，手上股票大約值650萬（0050和006208佔70%），現金還有50，年薪大約65-75左右 妹妹股票大約70，現金大概150，年薪預估大約60 最近看到一間離捷運蠻近的房子，屋齡約30年 社區、格局、採光、地點都不錯 但明顯是投資客的物件😮‍💨去年8月才成交620萬，整理後現在掛賣900🫠 當然有整理好可以省下裝潢費是好事，但很擔心裝潢品質不佳，或是會不會有用裝潢掩蓋掉一些問題的情況 目前問了兩個仲介，感覺都不太老實 第一個說屋主買了半年，原本想說裝潢好要給長輩住，結果長輩住了2個月不喜歡，才拿出來賣（但目前是出租中），又說已經掛賣半年了🫤 第二個說是屋主家裡突然有新成員，所以要小換大，又說是不是投資客不重要（那為何不直接明講🤔），裝潢也花了180萬（？！所以開價合理 因為本身不懂裝潢，不知道用料到底好不好，網路上看到可以簽約後找人驗屋，但比較希望能在議價前就驗，也比較知道怎麼開價 不知道能不能請在做裝潢的人一起去看房，評估一下屋主可能在這部分花了多少 還是說就直接放棄這間再繼續看😭感覺投資客就是一定要賺一筆，議價空間可能不大 還請各位給小菜鳥一點意見，感激不盡🙇‍♀️