小妹我最近在律所辦到不少關於買中古屋爭議的案件，故誕生此文。 先說結論：買房子一定一定要驗過濾離子含量！ 之前一直覺得海砂屋應該只有黑心建商、少數的人才會遇到，所以只要房子看起來還行就不用驗氯離子。 但其實民國７０年－８０年左右，因為大量的建案興起導致河砂不夠用，當時也沒有法規明確規定，所以建商為了便利就使用氯離子含量較高的海砂。有一部分的建案雖然是使用河砂，但是使用愛河的水澆灌混凝土（剛好那段愛河是非常下游的）所以導致房子氯離子含量高，也就是我們俗稱的海砂屋。 海砂屋除了影響交易價格，更影響居住安全。但是每間房的影響程度不同，有些老房子看起來只有壁癌、小裂痕，但是一檢驗就是海砂屋。 所以小妹我在這邊呼籲各位要買房的帥哥美女們 真的要驗氯離子含量 我真的拜託大家 而且通常要在一開始就提出來 有些合約會要在第二期款前驗 如果賣家不願意出，那我還是建議自己出錢驗，不然就換個標的，找願意做檢測的。 不要等到拿到手上，付完錢才想到說要驗 已經來不及了呀對方才不會理你 這時候你不僅要花錢檢測，還要花錢打訴訟 １０００多萬房子的訴訟，裁判費已經很驚人了 你還要找律師，還要花你非常多時間 現在這種案子通常要２－３年才會結束 真的非常不值得 小妹我是領人薪水沒辦法決定案子，接到這種房子是海砂屋，買家因為不想付錢所以沒有檢驗，賣家不認帳的案子，我真的有種拳頭打在棉花上的無力感，但我是賣家這邊的，我只能使出全力在合約上挑毛病，讓法官相信買家就是知道這是海砂屋才買的。 所以拜託大家　買中古屋該檢驗的一定要檢驗 如果已經發生了　那就阿密陀佛　阿門　找律師吧