#問題頂樓戶頭上水錶

最近看了一間26年中古屋，地點、價格、格局、車位都蠻滿意的但這間是頂樓戶而且客廳上面是水錶，客廳天花板已經有三處手掌大小的水痕如下圖，水是還沒往下滴但怕颱風豪雨就會，房仲說頂樓管委會處理但怕處理一兩次處理不好就擺爛，有人家是這樣情況嗎？有懂的人知道除了頂樓防水重塗以外有沒有其他處理方式例如打針有沒有用？