大家好，想請教一下房貸問題。 最近剛簽了一間預售屋，總價約 2200萬，當初買之前其實都有先評估過貸款能力，本來規劃交屋（預計2028年底）後申請新青安，想使用 40年期＋5年寬限期，讓前期現金流壓力不要太大。 我們夫妻兩人年收入加起來大約 180萬左右，兩個人目前也都任職於百大企業，工作穩定，原本試算新青安搭配其他貸款方案，寬限期內每月大概抓 6萬左右，覺得還在可以負擔的範圍，所以才決定買房。 結果今天看到新政策公布，新青安3.0有房屋總價限制，像我們這種總價超過2000萬的房子可能就無法申請，原本規劃好的貸款方式突然被打亂😭 想請問大家： 1. 如果不用新青安，一般銀行首購房貸有機會做到 40年期嗎？ 2. 目前有哪些銀行方案比較接近新青安（利率較低、年限較長）？ 3. 以我們夫妻年收180萬、雙方百大企業、首購、預售屋2200萬的條件，銀行審核上會不會比較困難？ 目前比較擔心的是，如果只能貸30年，月付金可能會增加不少，交屋後家庭現金流壓力會變大。 想請有經驗的前輩分享一下，或推薦可以詢問的銀行，謝謝大家🙏