如題
因租客已租多年，目前已續約到明年
但屋主目前拿出來賣
我們也有意願購買，也在談價中
因想申請新青安方案，也有仔細詢問條例
有了解到不可任意出租
新青安3.0方案八月要出，會加強稽查
但目前因卡在租客的部分
房仲說他會幫我們詢問代書如何解決
想問大家有什麼辦法或建議可以解決
謝謝🙏
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F
嚕嚕米
1. 屋主跟租客 談解約
2. 不然放棄新清安
沒有解決方法
被抓到 你要承擔後果
AB約不可取
B1
Amber
換一間
B2
實踐大學
買賣不破租賃
所以妳應該請屋主處理好房客的問題
妳再來考慮
B3
W
小文
就必須請租客搬啊，還在談價就要連條件都談好啊，寫在但書裡，若不符合新青安貸款則無條件解約之類的，貸款條件是個人信用問題，寫在合約裡才不會發生貸不了又解不了約的情況
B4
國立臺中科技大學 護理系
前屋主自己解約、趕走租客最好
難道願意等租約到期再買賣嗎？
裡面還有租客
如果現在買賣，房子在你名下
1.租客申請租補，一定查得到衝突新青安
2.一旦撥款=開始算利息，你已經繳房貸，但還不能入住，繼續租屋….
3.那房客是前屋主選的，萬一租屋蟑螂，是您善後喔
4.他退租前，造成的損耗使用痕跡，想好怎麼處理？
貸款是還好，不能新青安還有一般首購可選
租屋蟑螂就…走流程一年半載，勞神傷財
B5
狸花貓不知春
買賣不破租賃
但新青安禁止出租
因此完全不建議使用新青安
因為如果未來新青安核貸後被發現有出租事實
會被銀行收回貸款，並且在銀行留下記錄
影響未來和銀行的往來
比較好的方法是直接用銀行的一般房貸
與其為了不到1%利差承擔被抽銀根的風險
不如用一般房貸解決
更何況新青安一生一次
如果要用的話建議等條件合適且合法了
再用好用滿就可以了
by.一般銀行員
B6