新青安&房貸問題請益

Question

想請益板上的大家關於新青安&房貸的問題

目前的個人條件如下
年齡30，名下無房產

今年六月前：年薪約160-170
六月開始年薪調整到250
每個月薪13-14
每一季會有分紅20-25

身上有兩筆信貸：
1. 永豐已繳33期，還剩下68萬，月付17000
2. 台新已繳15期，還剩下70萬，月付20000
繳費非常正常都會提前繳，信用卡費也是正常繳

股票市值約300萬

因為小孩明年4月要出生，最近在積極看房
目前看總價1500萬以內的房型

想問我目前的條件還能申請新青安嗎？

房貸會不會受我目前信貸的影響？

感謝各位的時間！

謝謝

國立臺中科技大學 · Answer

信貸會壓縮房貸額度
若信貸未清償，房貸月繳要在1.9-3.4萬之間為宜（負債比40-50%）
若清償，房貸月繳可達5-7萬之間
但也要搭配您本身的消費習慣，銀行套死公式算認為可以，您不一定覺得可以（薪水近一半繳房貸，小孩會越大越花錢）

現在申請的所得清單，是2025整年的收入
薪資欄位要200萬以下，才能新青安
您明年買的話，可能就不行了

除了台銀（最嚴苛）
其他公股可試試
只要負債比ok，信貸不影響房貸

我去年對保
之前信貸兩筆，各100萬
其中一筆綁約滿一年直接清償，另一筆加速往還款
對保前剩40
盡量以最好的狀態去對保
過程很順利