看房經驗破百間，也有換屋經驗的路過。 我自己的心得是： 1.不要買御三家，再怎麼窮也不要委屈自己買垃圾，寧願先好好累積資產，邊看房邊規劃。 我目前遇到的御三家就沒一家沒問題的，唯一！唯一！唯一我自己親眼看過的特例是櫻字輩，但你確定要花畢生積蓄去跟它賭？ 你的鄰居也跟你一樣都是勉強買得起最爛品質的房的階級，但心又比天高，買房小白那種心態一覽無遺，這個嫌建商沒修好那個嫌建商不處理，幹你買什麼樣的垃圾心裡沒點逼數嗎？我還看過某御三家建商已經跟管委會講，我就是不修但你們提報缺失上來，我們付錢給你們自己維修。 智障主委不接受還跑去告建商，弄到建商賭懶就擺明喔好啊那就慢慢拖，拖超過五年公設自動點交我還不用付半毛維修金給你，你要思考你的鄰居都是這種層次的咖洨，到時候損失權益最大受災戶是你欸。 2.避開大品牌的建案。 會選擇大品牌的屋主都相對比較隨波逐流；人云亦云，這種個性在討論社區事務的時候比較沒有自己的看法，有人出來煽風點火就在旁邊一起起鬨叫好。 3.買在地體質優良的中小型建商，這類建商主打的是一個口碑，愛惜羽毛不會輕易砸了自己累積數十年的招牌，工法跟細節相比御三家好上太多了，而且會買這類型建案的住戶，想要的就是一個好品質，相對的在管理費及公設維修上比較有共識。