單身選台北 要結婚選新北… 其實不是很想教你們… 誰讓我是大善人… 先假設台北套房和新北小二房都是同樣建商、同個類型社區、漲幅空間都一樣… 單身買台北套房vs買新北小二房有什麼差？ 其實最大差在使用率。 你買一個室內6坪（權狀10），每寸空間你都會學者靈活運動，使用率99%。但你買個15坪（權狀25）新北的二房，除非你有熟人願意合租使用（或有結婚需求），不然一個人也只是囤積一堆垃圾再第二個房間，使用率不到50%（因為你還可能會有廚房/餐廳等極少使用的空間，每個月還會多付15坪的管理費。 換個方式去看，那就好比你1500都放在0050，或者600萬放0050，另外900萬放活存。那多出來的空間若不能好好使用，而只是讓你賞心悅，那就是浪費。（如果你有錢想浪費隨你，但小資族應該是每塊錢都算在刀口上） 再回來看台北套房的優勢：保值不說，周邊生活機能超好，出租也方便，而且6坪大適合未來不婚族單獨使用也好租，甚至將來轉手你都很難找到中古便宜6～12坪套房。（台北老公寓最小都是20-30，總價會比你高，若有都更可能完全不會是你的競爭對象） 反觀15坪小二房，每次跌都先跌蛋白區，生活機能和學區多數比不上台北，15坪出租/出售競爭多很多（40-50年中古屋20-30老公寓，新北單價比台北低很多，總價就會接近你的1500），轉手會比台北套房困難。所以那些選在新北重劃區的真的要想清楚，你家隔壁比你大一倍可能也賣1500萬，你附近的鄰居都是你未來的競爭對手。那你覺得人家是要買你10-20年15坪還是40-50年30坪 而且人家祖厝取得成本極低，經濟下行時你能砍的贏？ 隨便拉個591的新北老房，1300還50坪？

買新北除非你公司在隔壁或者已婚有小孩有真正的剛需才合理。不然台北套房絕對都是稀有產物。若在學區，你光是拿去租門牌都可能可以賺錢。