最近在幫一個單身朋友看房，他年薪不錯但不想把人生耗在通勤上。 預算極限大概在 1500 萬左右。 目前看到信義區嘉興街那邊有一個新案（三齊建設的瑩琢宇心）。 其中一個方案總價約 1458 萬，單價大概 140 萬/坪。 優點非常香： 不是老屋，是全新的。 走路 400 公尺就到臨江街夜市，700 公尺到六張犁捷運站。 而且收定金到簽約，累計大概 58.3 萬左右就能入場（後續再依工程期繳）。 但缺點也很致命： 權狀 10.42 坪，公設比 41.53%。 室內真的就是「極品一房」，只能放下一張床、衣櫃跟基本生活空間。 朋友的糾結點是，同樣 1500 萬，去新北外圍可以買到大兩房，甚至有車位，但每天通勤要多抓一個多小時。買信義區這間，就是買「家裡很小，但整個信義區、北醫商圈都是生活圈」的爽感。 如果只有 1500 萬，大家會選「地段＋新房」還是「空間＋通勤」？ 這種小宅如果未來不住了，在信義區好脫手嗎？求開示。