如題，最近爸媽上了年紀想換到大樓住，於是找我跟弟弟一起商量在老家附近買一間新屋給他們養老，以往給的孝親費就由房貸取代。 目前狀況是弟弟沒辦法獨自負擔一間房子的房貸，而我自己是已經在外地成家立業，身上已經有一間房子的房貸再繳，所以爸媽是說這間房子的產權以及貸款都掛給弟弟，我則是幫忙出一份頭期以及每個月幫忙付一半的房貸。 但老實說我自己也不是特別有錢，扣掉生活費以及第一間的房貸，要再硬擠出第二間房貸，我基本上等於把原本能存的錢都砸在第二間房產上，我也有跟爸媽提過這個問題，爸媽的意思是房價以後也是會繼續漲，就當作是存自己的退休金，未來賣掉了我也能賺回來。 但我現在的問題是，這間房子的產權會只掛在我弟弟身上（因為我已經有一間房，考量到掛上我會有貸款以及稅的問題），我要怎麼確保我未來的權益不會受損？因為這個等於我要賭上我的後半人生在這間房身上。 目前想法是 ： （1）寫借名登記的合約，但聽人家說法律效力也存疑？要保留每年的繳款紀錄那些 （2）在土地藤本上壓上抵押權，問題是壓多少是個問題？我也不知道這間房子未來是漲是跌，價值能到多少？ 想請問有無有經驗的卡友，知道更好的方法？才能保障自己的權益。 ============= 更新 ============= 謝謝各位卡友的關心以及回覆，想了一個晚上真的受益良多，有熱心卡友提到我以這種孝親費的名義，到時去設定抵押權也會有問題，我覺得會重新思考一下怎麼跟父母婉拒共同買房這件事情。