前言： 最近開始認真考慮買房，但真的是小白，之前沒有什麼看房經驗，想請教有經驗的大家🥲😭 會想買房其實主要是工作跟自由，我現在住家裡，新竹香山這，距離台元有距離，每次騎車真的快瘋掉，尤其冬天下雨風又很大的時候⋯⋯⋯，就不說為什麼不開車了通勤時間會直接兩倍；自由的部分，現在跟兄弟姐妹一起住舊房子，父母已經搬出去住，但兄弟姐妹彼此間感情不好，生活習慣落差很大，我是常日班、他們是輪班類型，家裡隔音又很差這樣還蠻常彼此干擾，但主要真的我自己被干擾比較多；後來有天跟同事聊天覺得好像可以考慮一下買房，問了家人能不能幫忙，突然獲得支持，覺得既然家裡人能幫忙與其租房，就覺得不如買，但代價就是未來繼承的時候我不會繼承到現在住的舊房子這樣，但不在意哈哈！ 先簡單分享一下自己的條件： 年齡：30歲，單身，男生，同性戀不用考慮小孩的部分，但想養小狗，目前沒伴侶😭 工作：科技業，工作竹北台元，後勤類型 年收入：約120萬左右 目前自備款：約450萬 家人：：可支援300-400萬 購屋目的：自住 Total應該是850萬（目前） 會說目前自備款，主要是我其實比較希望自己購買的時間點是2027下半年以後或是2028年，再加上家人要贈與300萬的金額其實要分兩年給，到時候自備款總額，股市如果經營得當、再加上我住家裡，我猜自備款保守應該至少有600萬（希望股市操作順利！），總計很有機會到1000萬 以下是我目前的希望購屋條件，希望大家可以鞭小力😢，不確定自己是不是太癡人做夢 購屋區域：希望能竹北縣三、縣二真的不行才考慮華興，主要還是希望越靠近高鐵越好，因為常上雙北 屋齡：預售屋或是10年內中古 室內：希望室內能有20坪，2房3房都沒差，3房的話會希望能有2衛 預計購屋時間：未來1～2年 考慮總價：目前初步抓2,000萬，希望貸款就剛好貸滿新青安的條件1000萬 目前想了解幾個問題： 1.看房有哪些需要特別注意的地方？ 除了格局、採光、建商品牌之外，還有哪些容易忽略的細節？目前是不太考慮興富發跟豐邑⋯⋯ 2.竹北有哪些地方推，價格又還可以的，在591上看到的都是興富發⋯⋯⋯⋯都是同個物件被發好幾次感覺就是賣不出去格局神奇怪，有推薦哪裡可以關注物件的嗎還是只能找房仲（目前還沒找房仲）最近也有在591看預售真的都好貴真的想住的都要2500 3000萬左右😭真的買不起太貴 3.以目前的財務條件，大家會建議抓多少總價？ 我會不會抓太高⋯⋯不希望買房後每個月房貸壓力太大，影響原本的生活品質