以下為3個物件的共通點： 都是電梯大樓 離捷運站大約走路3到5分鐘 都是選坡道平面車位 梯戶比差不多，均非頂樓 均有3房2廳2衛 家庭成員：兩人兩狗，不用考慮小孩。 工作型態：WFH，不需考慮工作通勤 但常常回家（中南部），會考慮搭乘高鐵台鐵的方便度。 公設比：差不多，三十初 價格自己有再參考實價登錄調整 A. 菜寮站捷運旁 捷運距離：過一個四線道馬路即到 屋齡：預售屋，約五年後蓋好 樓層：2XF，高樓無遮蔽，周圍房子都矮 戶數：一百多 主+陽台：約23-25 格局：坐西朝東，有玄關；動線不太好，走道多 採光：雙面採光，預測白天不用開燈就會亮 有一間房間的採光來自曬衣陽台 價格（含車位）：3800-4000，代銷說不太能議價 最突出的優點：過四線道馬路就有大公園，遛狗超方便 最擔憂的缺點：預售屋品質難捉摸，建商品質很普 是裡面最小的案件，怕花大錢買小坪數，以後轉手困難 B. 新莊站捷運旁 捷運距離：超級近，輕鬆走路，不用等紅綠燈 屋齡：不到一年，先建後售，明年上半年可交屋 樓層：低樓層 7-10F之間，但不至於被遮蔽，建築物頂多差不多高 戶數：一百多 主+陽台：約28-29 格局：坐北朝南，算方正，無玄關、無走道 採光：還不錯，白天也不用開燈 價格（含車位）：3900-4200，代銷說不太能議價 最突出的優點：新屋子、採光不錯，又不用擔心預售的居住不確定性 最擔憂的缺點：低樓層，怕未來轉手有問題 但較高樓層那側有點吵，也怕未來轉手問題 C. 新莊站捷運旁 捷運距離：100-200M 屋齡：10年，新古屋 樓層：1X F 高樓層 戶數：兩百多 主+陽台：約30-35（有柱子，不確定實際多少） 格局：坐東朝西，有玄關，比其他物件多一個前陽台 只有一個衛浴有窗 採光：雙面採光但是整體還是有點暗，視線不開闊，有亮光但沒辦法白天不開燈 價格（含車位）：約3800-4100，比較可能議價 最突出的優點：最大！好大！還不用裝潢 最擔憂的缺點：比其他兩個暗 想請問大家會比較推薦住哪裡？ 或者有沒有其他我沒有考慮到的地方？ 目前不考慮新莊更後面的物件，這個距離離通勤車站已是極限。 私心喜歡三重，離台北近，又是原本的生活圈，不過目前看來看去就只有那個預售案大概符合標準。 喜歡陽光～ 我們自己的預算是抓3500-4000比較不緊繃。