真的覺得很多在酸的是沒研究過台北不動產市場還是怎樣，還有笑房貸40年的…… 要不是地段好、收入穩定、金流漂亮，40年以上屋齡的房子最好貸的到40年貸款，銀行又不是智障。 40年房貸雖然利息會比較多，但攤下來也不會比租金貴，剩下的錢找個5%報酬率的基金、股票投資下去，複利算一算開心都來不及了。 再來，在台北長大或長期生活的，絕對是location優先，寧可買離捷運、公司走路十分鐘內、生活機能完善的地方，也不想要花一堆時間通勤住重劃區，想到平日要開車騎車轉車都累了，時間才是最貴的成本。 這種選擇下1600萬買老公寓一定是首選，台北捷運附近的預售屋、新成屋現在幾乎都單價破百，還有超高的公設比，1600萬連買套房都困難，主建坪10坪給兩個人住才叫真的痛苦。 很多人都想一次到位，住新大樓、有管理員、有電梯、有停車位，但相同地理條件相同坪數總價直接破3000萬給你看，沒家裡資助最好買得起，站著說話都不腰疼餒～ 房貸月利息算起來大概16000元，等於一個人負擔才8000元就可以住25坪的房子，我是不太相信內科外面租屋市場可以找到條件這麼好的物件啦XD 原PO買的是地段，以後內科環狀線動工，新案一定破天花板新高，旁邊中古跟著被帶動，有都更話題更爽。 只要土地價值還在就不怕沒人要，等資本存夠了薪水漲了，小房換大房、舊房換新房都不是難事。