如題， 因為工作的關係，我對預售屋的看法，可能跟很多一般購屋者不太一樣，大家要了解建商是藉由預售制度提前取得買方資金、藉此降低他們自己貸款壓力，而你買的是一個未來充滿不確定性的商品 1. 大家會覺得初期付款少，但你只是分期付款，把付款時間拉長，不代表總價比較低，而且台灣房價已經極度不合理，預售屋更是賣你未來的房價，但要承擔的卻是等待期間的時間成本，如果延遲完工，你多等了半年、一年，加上驗屋的缺失改善整體拖越久，有點類似你買了東西卻遲遲沒到貨的概念 ，你原本要入住就得繼續租房子，或你是投資客資金就被卡住 2. 無論是平面、剖面 立面圖 模擬圖， 都不等於實際完工後的模樣、尤其是採光、棟距、實際坪數（還有可能少）、管線，舉例我自己的工地附近最近這1年忽然又多了很多建案開始施工，而你如果一年前買的物件正好面向那邊，你以為的無限棟距可能就此消失，代銷會知道這些嗎 知道了會老實說嗎，至少我個人買東西就是希望眼見為憑 3. 我在工地工作，對施工品質真的很難樂觀，裝修我就不多說，畢竟涉及只是外觀門面的問題，我所談的是結構，結構體階段施工進度快到非常誇張，能壓縮就儘量壓縮，細節不多說，但大家試想工程進度快 施工品質又優良 這有可能嗎 有可能每個步驟 標準作業程序都面面俱到嗎，你買了預售屋希望盡快交屋沒錯，但你會希望重要結構施工用糊弄的嗎 4. 而且預售屋訂金 分期付款什麼的，如果你有能力負擔，我不覺得中古屋或新古屋頭期款會是問題，說穿了大家還是喜歡新房子，不然你中古屋頭期款太貴買不起，可是卻買得起預售屋這邏輯就很奇怪，反正結論就是⋯ 奉勸大家買你眼前看得到的東西，減少被騙的機率，預售屋就是敵暗我明，然後房子應該是一個讓人居住的地方，而不是一場大家都認為自己能賺到錢的遊戲