真的不想買投資客的房子

是這樣的,今年25歲住台中 出社會兩年都是租房, 每個月萬把塊給房東, 爸媽覺得實在不划算, 想贊助一筆頭期款買房, 房貸就讓我自己繳, 因為預算有限,只考慮市區的老公寓, 但房子看了快半年, 市場上大多都是投資客整理後再賣的物件, 不是裝潢美感有問題, 就說廚具衛浴不是自己想要的, 還有價格問題, 現在房地合一稅上路, 投資客直接把稅金加在買房身上, 但認識的房仲說, 目前要有沒整理過的公寓, 真的少之又少。 誠心發問板上各位, 在預算有限的情況下, 不要預售屋、轉單房, 有什麼管道, 可以接觸到低總價的老公寓, 沒有整理卻想賣房的屋主? 不然房價越來越貴, 再晚真的勾不上了🥲
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投資客物件大多分為兩類型: 1.老屋低成本取得,然後花裝修費後加個幾百萬售出 2.中古屋買來原封不動加價賣出。 如果真的不想要被投資客賺,那妳要買去跟代銷或建商找預售屋,但是相對的後續還是會有很多磨合點。 不然就是找法拍屋花錢整修,不過法拍屋相對有產權這些問題,如果不是有特別深入瞭解不建議去做。 不然就是有真的非常要好的親朋好友在做仲介或中人,等到有好物件再請他們通知妳,真正apple物件都是有關係才買得到的,很多價格好又實在的房子都沒有在網路上流通,再上架前就被買走了。 最後總結:不想給投資客賺的話,要嘛有人脈或自己夠專業,要不然就是自己要另外花大量的時間和裝潢費去處理,不然真心建議買人家處理好的就好了,不要把自己搞到越來越麻煩。