真的不想買投資客的房子

是這樣的,今年25歲住台中 出社會兩年都是租房, 每個月萬把塊給房東, 爸媽覺得實在不划算, 想贊助一筆頭期款買房, 房貸就讓我自己繳, 因為預算有限,只考慮市區的老公寓, 但房子看了快半年, 市場上大多都是投資客整理後再賣的物件, 不是裝潢美感有問題, 就說廚具衛浴不是自己想要的, 還有價格問題, 現在房地合一稅上路, 投資客直接把稅金加在買房身上, 但認識的房仲說, 目前要有沒整理過的公寓, 真的少之又少。 誠心發問板上各位, 在預算有限的情況下, 不要預售屋、轉單房, 有什麼管道, 可以接觸到低總價的老公寓, 沒有整理卻想賣房的屋主? 不然房價越來越貴, 再晚真的勾不上了🥲
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這就是投資客跟一般自住客戶的差別了 投資客通常不囉嗦 只要有利可圖就出手 一般自住客戶 不但囉嗦 還要考慮東考慮西 這樣的市場生態久了 一般自住客戶拿到的物件 多半不會是投資便宜的行情 如果妳想取得便宜物件 不妨走法拍屋這方向 在過去 法拍物件尚未被群眾所知 取得的價格多半比一般房仲報的投資件低 但現在因為法拍物件已經不是秘密了 不錯的標的除了有一大群的投資客競標 也有自住需求的客戶參與其中 導致法拍的取得價格接近於房仲報的投資件 甚至更高 在這樣的市場生態下 要買到妳所期望的物件可以有兩個觀念和方向 第一是 在一般物件的考慮上 果決一些 價錢敢出一點 機會就多一些 第二是 法拍物件如果有喜歡 就不要等下一支標 高於投標底價高一些 畢竟要自住 多花一點不會不值得的 當然還有很多細節在裡頭 最重要的莫過於房屋的產權問題 上述只是給原po的大方向 有任何問題都歡迎詢問哦 除了蓋房子這部分細節不太清楚 曾任職某大體系房仲公司 現任職於地政士事務所 家裡也是相關行業 祝妳早日買到喜歡的房屋~