關於買房問題

小弟剛畢業不到半年 薪水35000小菜鳥 說實在對於買房 小弟想了很久其實好想沒有很難? 我個人是懂得投資理財 再加上邊工作邊進修 以後薪水一定是越來越高 以我新北來講 現在郊區但有近捷運基本新房都50-60 好一點70都有 如果我們算一般家庭 4個人 買40坪扣公設30上下的居住空間 大概總價會到2000-2500萬左右 其實評估自己的能力 以後能在50歲完成全部的繳款不是不可能 我是不太懂為什麼網路上一堆說一輩子都買不起?? 況且我說的價格大概在中永和的價位 你如果買淡水 總價連1000都不到 一輩子賺不到1000我也是滿頭問號的
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1.月薪35000要存多久才能存到400W的頭期款? 2.就算付得出頭期款好了 假設貸30年的房貸 費用算2% 每個月70000多的房貸繳30年你很確定付得出? 3.你能確定台灣現在的低利率就會是常態?別忘了美國到了明年升息到4.5%已是板上釘釘的事了 再幫你算一下如果年利率4.5%每個月就要繳100000的房貸繳30年哦 4.你說你會投資理財,我想請問你把全部的薪水都拿去繳房貸了 你要拿什麼投資理財? 靠著未來的房子增值繼續轉增貸? 你怎麼確定在人口老化的大環境下房價還能持續成長? 5.你能肯定自己將來絕對不會出任何意外嗎?如果突然因為什麼變故要臨時拿出100W,薪資全部都拿去繳房貸了,你的緊急預備金呢? 6.老實說年薪沒有個200W,要買2000W的房風險相當大,但我想你會這麼問應該是爸媽很多錢吧,爸媽有錢以上都不是問題啦