關於買房問題

小弟剛畢業不到半年 薪水35000小菜鳥 說實在對於買房 小弟想了很久其實好想沒有很難? 我個人是懂得投資理財 再加上邊工作邊進修 以後薪水一定是越來越高 以我新北來講 現在郊區但有近捷運基本新房都50-60 好一點70都有 如果我們算一般家庭 4個人 買40坪扣公設30上下的居住空間 大概總價會到2000-2500萬左右 其實評估自己的能力 以後能在50歲完成全部的繳款不是不可能 我是不太懂為什麼網路上一堆說一輩子都買不起?? 況且我說的價格大概在中永和的價位 你如果買淡水 總價連1000都不到 一輩子賺不到1000我也是滿頭問號的
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因為不是每個人父母在台北都有房,如果需要租屋,光房租生活費就要2萬,以你的狀況來說每月可以存1.5萬 2000萬的房子,假設貸款八成,你需要自備400萬,也就是存22年才存得到頭期款 當然這個數字是低估你的薪資成長幅度,也沒有加計年終,我們就寬容一點算你10年就能存到400萬的頭期款好了 你可以看一下10年的房價和現在房價差多少,再估計一下10年後你想買的40坪房子是不是還只要2000萬 好假設房子都沒漲價,並且你十年後的薪水翻了一倍,要記得這時候你所有的儲蓄都丟到頭期款/裝潢家具上,你現在是沒有儲蓄,當然也沒有理財的本金 1600萬的借款,你每個月要還6.7萬左右,基本上也沒有多餘的生活費了