第一次發文！請見諒！ 前幾年在新竹買了約1000萬的預售屋，今年準備要交屋了，但家裡的人在討論，該如何貸@@ 家裡有可動用資金200萬 有以下幾種還法： 1. 把200萬拿去還本金，剩下的錢再申請20年房貸（約貸600萬，一個月要還約3萬） 2. 把200萬拿去還本金，剩下的錢再申請30年房貸（約貸600萬，一個月要還約2.2萬） 3. 把200萬拿去投資etf，房子貸30年（約貸800萬，一個月要還約3萬） 本人每個月月薪約7萬，有季獎金（每季約10～20萬不等），沒在認真研究股票，買的股票幾乎都是權值股或etf（每個月扣2萬定期定額），偶爾小買voo，但真的就是買者就放著 每個月需要給孝親費先算2萬（父母退休），他們不喜歡200萬自己留著以防萬一，比較喜歡我每個月給生活費的方式 房子是自住，基本上工作沒換會一直住在這裡（本人目前29歲） 基本上網路上聽到的觀念是投資報酬率>房貸利率，是貸越久越好，但我基本上沒有很認真研究股市，都是靠上述方法 想聽聽網友的意見當作參考！！非常感謝QQ