信貸500萬投資經驗分享2

前情提要
Hi 各位又是我 離我開始分享投資理財已經過了一年 復盤一下信貸500萬的投資成果 先說明 以下討論的是我可自由支配的資產 其他信託資產不含在內 我這邊找到最早的資產截圖 2022.9.27 淨資產3375633元
megapx
再來是前次發文時 2023.3.8 淨資產5358750元
megapx
最後是今天 2024.3.6 淨資產7508027元
megapx
整理成表格
megapx
可以看到淨資產已經翻倍了 另外我並沒有特別節省支出 想吃什麼就吃什麼 一年出國1-2次 過夜的國旅5-10次 每個月給2萬塊孝親費 甚至還借別人一筆錢😂 但這些都比不上信貸對資產增漲效果 信貸確確實實的幫助了我 當然我也不是盲目推薦大家去信貸投資 而是希望洗刷信貸投資的污名 信貸就是把未來幾年的部分現金流 用一個利率折現到當下 是一種中性的金融工具 只要使用方式、時機、利率合理 就能夠事半功倍 不要因為有人信貸去賭博或過度消費 就去懼怕信貸 這是因噎廢食 只要合理審慎的評估、判斷 取得風險跟報酬的平衡即可 那我現在還推薦用信貸進行投資嗎? 我的答案還是跟之前一樣 不推薦現在去執行 我覺得最適合的時機就是熊市時期 資產價格大規模下跌的時候 萬九的100萬跟萬二的100萬 可以買到的東西會差非常多 沒必要在這個當下就去透支未來現金流 就這樣啦 想到什麼再補充了
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然後呢 做股票還要借小額信貸?我40幾歲 可能大你10歲 我光是不動產 7筆房產1筆土地 約15億資產。 我現在隨便賣一筆房子 純獲利可以超過5千萬 你算東算西 腦細胞殺死自己還要借款賭博才3千多萬 你要一年純獲利超過一億才有辦法與我比肩。 教你 買房子 你要是聰明可以無腦吃喝玩樂拉撒睡過生活20年後 就財富自由。 這裡的人都講炒股,那我來講我買房致富, 我今年45歲,民國67年次屬馬,個性敢拼敢衝但想很遠,我早出社會,民國84年出來社會工作,在民國89年,921時,全台房價掉30%,大安區也掉5%,我22歲剛退伍,把努力工作賺來的錢首購買了台北市大安區30年爬樓梯公寓,當時一坪23萬左右,權狀42坪3房2廳格局,總價950萬元,隔了幾年,Sars來,我又再沒人敢出來看房時期,再度買一戶信義區新案2房1廳,權狀36坪的房子,當時Sars,房價超級低,沒人敢出來看房,我新案,才買31萬一坪,1100萬購入, 2003年後台灣就漲到現在,我在2006-2009 4年間又在桃園及中南部買店面透天,及林口買一塊建地 當時土地一坪才10幾萬,我買了近500坪。 現在林口建地 我那區一坪超過200萬 建商多次開180萬一坪與我收購 我認為會再漲。 目前我有7筆房產1筆土地 價值共15億 我在去年 女兒要結婚 我賣了台北市2房36坪 賣了5080萬 給她當嫁妝去買她要的房子。 我本人也是有做股票 你要說賺錢 我在房市賺更大 股票都是來來去去 我股票現在只有三款 大立光150張 聯發科120張 台積電90張 要穩 買房子最穩 除非啊共仔打來,如果你認為阿共仔在你有生之年不會登台佔領,那就全壓房產,絕對準的。 在台灣的財政生態裡,房地產沒有持平這種東西,只有快漲與慢漲的差別,人生只有一次,有錢就快點買吧年輕人。
B10(已編輯)