該怎麼選擇 房屋增貸還是轉貸

小弟前2年才自地自建蓋完一個透天 現在房貸利率是2.29 貸450萬 也沒有寬限期(銀行鑑價1300多萬) 當初把現金都花在房子上 沒多留些現金 現在想借些錢出來 投資
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同一家銀行增貸的年限通常都只有20年,若你還年輕,找轉增貸可以有35年或40年,這樣每月本利攤還會比較輕一些。 當然,若是你每月還款無壓力,就選20年的好了,至少總利息繳比較少。