房貸寬限期滿轉貸

如題 目前3年的房屋寬限期快屆滿(無提前償還任何本金),是否能夠轉貸其他銀行繼續寬限期? 目前房屋有增值的情況下,轉貸實務上是否能夠增貸呢? 想問問有經驗的人,謝謝🙏
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好奇一問 那這樣是不是就可以無限轉增貸 寬限期到了就換下一間貸 只付利息就可以享受到原本房租要2 3萬的房?