聊聊台灣曾發生過的泡沫經濟

大家安安 前幾天在跟朋友討論 提到先前台股一路往上漲的情形 我們都有點認為台灣的經濟是不是泡沫化了... 可能很多人都聽過泡沫經濟 卻不太明白實質說的是什麼 所以想跟大家展開說說這件事 我們用一張啤酒的圖來比喻 啤酒的部分=資產價值 泡沫的部分=資產溢價 啤酒+泡沫的部分=資產市值 而泡沫的部分會因為市場的樂觀程度會越來越膨脹 上漲到超過它真正資產價值的部分 最後大家發現其實並不值這個價 於是紛紛賣出 而泡沫啪的一聲 價格迅速下降 這就是泡沫經濟發生的整個過程
megapx
而台灣的房價經常隨著市場利率的降低與貸款 可以看到在不同的事件發生的時候 對於房屋資產的交易量有明顯的變化 以2000年-2008年舉例 2000年受到選舉的影響 基隆房價跌到1坪6.8萬元 而高雄每坪底價3.5萬元 被當時的業者笑稱是倒垃圾一樣 2002年的時候 實施兩年土增稅減半跟市場利率持續調降之後 國泰金控蔡鎮宇也說「房價不會再跌了」 而在前景一片樂觀之下 房價開始失控 2005年新板地區每坪房價開始破25萬元 在2008年已經有房價泡沫化崩跌的前兆 下半年更是發生了金融海嘯 股市自5月20日開始跌破4600點
megapx
假如對台灣房市泡沫化的歷史大約有這四次 2002-2007 年臺灣房市泡沫 2005-2008年台北市顯著的房市泡沫 2013房市多核心泡沫論(上) 台經院估房市2015恐泡沫化 2024年房市泡沫將持續脹大 有興趣的人可以搜尋一下 只要打上年份+股市泡沫 就會有相關的結果 就不展開說說了 這陣子看台灣房價與股市的關係 覺得似乎有泡沫經濟的前兆... 不知道是不是小弟太悲觀🤔 還是真的會發生這種情形 請各位大神可以分享自己的看法
愛心
哈哈
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