#請益 買房後的財務規劃
國立成功大學
本人目前30歲，年收入約150萬，老婆大約55萬，六年前在台南市區買了一間預售屋，當時買一坪不到25萬，現在實價登錄都已經超過50萬，帳面上雖然漲了超過1000萬，目前市值大概2500萬，但畢竟是自住還是沒辦法享受到增值帶來的紅利。交屋裝潢時就已經將所有的存款差不多都All in，只剩20萬的緊急備用金而已，現在每個月扣掉房貸車貸和其他生活必要支出後，收入和支出幾乎打平，存款一直在原地踏步。發文是想請教各位大神，買了房後都是如何做自己的理財規劃？
因為我的工作在預售時期就換到高雄了，目前是我每天開車上下班，我和老婆的目標是能夠在高雄買一間房子定居，初步的計劃就是將現在住的房子出租，行情每個月租金應該有接近4萬，然後我們搬回去住家裡（高雄台南都有房子），慢慢存幾年頭期款再來買新房子，但很怕存錢的速度追不上房價漲幅，最壞的打算就是直接賣掉台南的房子用重購退稅，但畢竟是起家厝，實在捨不得賣掉，有沒有能夠善用原本這間房子的理財方式呢？
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當年購屋的時候算了一下收入要負擔房貸不是太困難，但這幾年經歷很多變化，結婚、買車、換工作、通勤費增加、裝潢爆預算(沒料到成本漲這麼多)，導致手邊的存款越來越少，雖然再20個月車貸還完，9個月信貸還完，每個月就比較有餘裕了，但還是想聽聽各位大神在這樣的情況下會選擇什麼樣的理財方式。
