小弟我年薪七位數，算這個時代為數不多的中產階級，但因為對資產的ROI特別介意，再加上最近差不多是同齡人考慮存頭期的年紀，所以認真研究了一下台灣房地產的發展得到了一些暴論，想聽聽看各位看官的觀點。
1. 一樣的資本額我每年放在標普五百（近五年年化率13%）相較於放在房市（平均約4%）額外賺到的錢完全可以cover我在外面租一樣條件的房，而且我資金流動更自由。
2. 一旦簽下去，基本上就只能成為老闆的牛馬，因為你已經把大部分的錢放在頭期款，因此只要每個月的房貸繳不出來壓力會非常大，在公司遇到任何不合理的待遇都只能硬吞下去只為了穩定的薪水，生活被鎖在一個城市和一間公司一輩子，很難有機會出去喘口氣追求更好的職涯發展，看似買房是追求穩定實際上是犧牲職涯的靈活性。
3. 出生人數算是房市的領先指標，大概領先三十年吧！所以今年買房的人三十年後大概是賣給現在出生的這批人，但人數大概是我當年出生人數的1/3，所以到時候應該會是買家市場，應該很難賣個好價錢。
Ps. 可能有人會反駁房市年化率4%只是平均，買再好一點的區位不就好了？但就我所知，普通人買到年化率10%的房就算是運氣非常好了（新竹地區除外），更何況漲幅如此不穩定又要吃掉那麼大的現金流不就是在賭場梭哈？何不全放在美股大盤反而更穩健獲利更高？
基於以上三點，我得出了對於1990s到2000s這一代實在找不到買房的理由。
